[메가프로젝] 공장·주거·R&D 하나로…규제 완화한 '기업형 첨단도시' 짓는다

[아이뉴스24 김민지 기자] 정부가 반도체와 인공지능(AI), AI 데이터센터를 국가 핵심 성장축으로 육성하기 위한 '3대 메가프로젝트'를 추진하는 가운데 국토교통부는 기업이 원하는 입지에 산업시설과 주거·연구개발(R&D) 기능을 결합한 '기업형 첨단도시' 조성에 나선다. 산업단지 조성 절차도 대폭 단축해 기업 투자속도를 높인다는 구상이다.

김윤덕 국토교통부 장관은 29일 청와대 영빈관에서 열린 '대한민국 대도약 3대 메가프로젝트 국민보고회'에서 이 같은 내용을 담은 국토공간 혁신방안을 발표했다.

'회복에서 대도약으로, 초격차 대한민국'을 부제로 열린 이날 보고회에는 이재용 삼성전자 회장과 최태원 SK그룹 회장을 비롯한 산업계와 관계부처가 참석했다. 정부는 삼성전자와 SK그룹 대규모 반도체·AI 투자계획에 맞춰 기업투자를 지원하기 위한 공간전략과 기반시설 확충 방안을 공개했다.

김 장관은 "앞으로는 기업이 필요로 하는 입지에 원하는 형태로 움직일 수 있도록 기업형 첨단도시를 조성하겠다"며 "규제는 과감히 풀고 기업이 직접 참여하는 산업단지를 만들어 산업과 혁신, 정주환경을 하나로 연결하겠다"고 밝혔다.

정부가 추진하는 기업형 첨단도시는 첨단 산업단지에 연구개발 기능을 담당하는 도심융합특구와 주거·교육·문화 기능을 갖춘 신도시를 결합한 형태다. 기업이 원하는 입지에 산업시설과 정주기능을 함께 조성해 지방투자를 지역성장으로 연결한다는 구상이다.

이를 위해 기업이 산업단지 개발에 직접 참여할 수 있도록 규제를 완화하고 기업수요를 반영한 산업단지 공급방식을 도입한다. 기업 제안형 주택과 청년주택 공급도 추진해 산업단지 인근에 주거와 문화시설을 함께 갖춘 복합타운을 조성할 계획이다.

산업단지 조성절차도 대폭 손질한다. 계획·보상·설계를 동시에 추진하는 패스트트랙 방식을 도입하고 인허가와 환경영향평가도 사전컨설팅을 통해 신속하게 처리해 통상 10년이상 걸리던 산업단지 조성기간을 단축한다는 방침이다.

교통인프라 구축도 병행한다. 김 장관은 "출퇴근과 생활권은 30분, 수출입 물류권은 1시간을 목표로 국가 교통망과 대중교통, 첨단 물류체계를 패키지로 지원하겠다"고 말했다.

정부는 산업단지와 정주지를 30분내 연결하고 공항·항만 등 물류거점은 1시간내 접근할 수 있도록 도로와 철도망을 확충할 계획이다.

업계에서는 삼성전자와 SK그룹이 반도체공장과 AI데이터센터 등 대규모 산업시설 투자를 예고한 상황에서 국토부가 기업형 첨단도시와 산업단지 패스트트랙을 추진하면서 하이테크 건설시장도 본격적인 확대 국면에 들어설 것으로 보고 있다.