"수도권도 하락 대열"…9개월만에 집값 하락 전환

[아이뉴스24 이수현 기자] 지난달 수도권 주택 매매가격지수가 지난해 4월 이후 처음으로 하락 전환했다. 지난해 12월 전국 매매가격지수에 이어 수도권까지 약세로 돌아서며 서울만 상승 지역으로 남았다.

17일 한국부동산원이 조사한 '2025년 1월 전국주택가격동향조사' 결과 전국 주택 종합 매매가격지수는 -0.10% 하락해 전월(-0.07%) 대비 낙폭이 커졌다. 주택 유형별로 아파트는 0.15%, 연립주택은 0.06% 하락했고 단독주택은 0.06% 올랐다.

지난달 보합세였던 수도권(-0.06%)은 하락 전환했다. 수도권이 하락한 것은 지난해 4월(-0.01%) 이후 처음이다. 서울은 0.04% 상승해 0.08% 상승했던 전월 대비 상승폭이 줄었다. 경기(-0.08%)와 인천(-0.23%)은 약세였다.

서울 자치구 중 노원구(-0.09%)는 상계·하계동 위주로, 도봉구(-0.04%)는 방학·창동 구축 위주로 하락했으나 용산구(0.17%)는 이촌·한남동 위주로, 광진구(0.14%)는 정주여건 양호한 광장·자양동 위주로, 성동구(0.10%)는 금호·성수동 주요단지 위주로 상승했다.

강남권에서는 구로구(-0.07%)가 구로·개봉동 위주로, 동작구(-0.04%)가 사당·흑석동 구축 위주로 하락했다. 반면 송파구(0.22%)는 잠실·신천동 중소형 규모 위주로, 서초구(0.15%)는 반포·서초동 선호단지 위주로, 영등포구(0.08%)는 영등포·신길동 위주로 올랐다.

지방(-0.14%→-0.14%)은 하락폭 유지됐다. 5대광역시(-0.20%→-0.21%), 세종(-0.22%→-0.30%)는 하락폭이 커졌고 8개도(-0.09%→-0.09%)는 하락세를 유지했다.

한국부동산원 관계자는 "서울·수도권 내 재건축 등 주요 단지에 대한 선호가 지속되고 있으나, 전국적인 대출규제 등 영향으로 관망세가 확대됐다"면서 "매매는 서울·수도권은 국지적으로 강한 매수세를 보이는 지역과 수요가 위축되는 지역이 혼재되는 모습이고 지방은 입주물량 영향 지역, 구축 단지 위주로 하락했다"고 설명했다.

전국 전셋값은 0.02% 하락해 전월 대비(0.01%) 하락 전환됐다. 수도권(0.03%→-0.02%)도 상승에서 하락 전환했고 서울(0.02%→0.00%)은 보합 전환했다. 지방(-0.01%→-0.02%)은 하락폭 확대됐다.

전국 월세 가격도 0.08% 올라 전월 대비(0.10%) 상승폭 축소됐다. 수도권(0.15%→0.13%) 상승폭 축소됐고 서울(0.10%→0.10%)은 상승폭 유지했다. 지방(0.05%→0.04%)은 상승폭이 축소됐다.