까다로워진 수요자, 될 곳만 되는 주택시장

[아이뉴스24 김두탁기자] 부동산 시장의 불확실성이 커지고 있는 가운데 미래가치가 높은 지역, 역세권 등 인기 단지에는 여전히 청약자들이 몰리고 있는 것으로 나타났다. 투자자와 실수요자 모두 안정적이고 확실한 투자처를 적극적으로 찾아 나서는 모양새다.

16일 금융결제원 아파트투유 자료에 따르면 연초부터 3월 14일 현재까지 청약을 실시한 단지는 전국 총 57곳이다. 이 중 1순위 마감은 27곳에서 성공했으며, 그렇지 못한 곳은 30곳으로 1순위 마감률은 약 47%다. 작년 같은 기간 1순위 마감률이 55% 수준이었음을 감안하면 다소 하락한 수치다.

하지만 전반적으로 어려운 시장 상황 속에서도 서울, 경기 평택 고덕국제화신도시 등과 부산, 강원 등 인기지역에는 수요자 쏠림현상이 나타났다. 수도권에서는 서울 송파구 오금동에 분양한 '서울오금1단지(공공분양)'에는 특별공급을 제외한 일반공급 65가구에 3천502명이 몰리며 1순위 경쟁률 53.88대 1을 기록했다.

또, 경기 평택시 고덕국제화신도시에서 분양한 '고덕 파라곤'은 첫 분양임에도 불구하고 2만9천485명이 1순위 청약해 49.39대 1의 경쟁률을 기록했다.

지방에서는 부산과 강원의 인기가 두드러졌다. 부산은 '해운대 롯데캐슬 스타' 경쟁률이 57.94대 1, 부산 '전포 유림노르웨이숲'이 47.9대 1, '명지국제 C2블록 사랑으로 부영'이 23.51대 1을 기록했다. 강원에서는 '속초 서희스타힐스 더베이'가 28.84대 1, 'e편한세상 춘천 한숲시티(2회차)'가 14.98대 1로 인기를 끌었다.

이들 지역은 올 봄 분양시장에서도 수요자들의 관심을 끌 전망이다. 인기지역에다 역세권, 조망권, 공원 등의 인기 요소까지 갖추고 있기 때문이다.

먼저, 현대엔지니어링은 오는 4월 서울 강동구 암사동 514번지 일원에 짓는 '힐스테이트 암사'를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 26층, 5개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 460가구 규모로 이 중 313가구가 일반 분양된다.

지하철 8호선 암사역 초역세권에 한강공원을 도보로 이용할 수 있고 고덕상업업무복합단지, 강동첨단업무단지, 엔지니어링복합단지 등 배후 수요가 풍부한 것이 장점이다. 이 일대에 10년 만에 공급되는 브랜드 아파트라는 점도 주목할 부분이다.

동원개발은 4월 경기도 고양시 삼송지구 M2블록 일원에 '고양삼송 2차 동원로얄듀크 비스타'를 분양할 계획이다. 지하 3층~지상 36층, 3개 동, 전용면적 84㎡, 총 312가구 규모다. 단지는 GTX A노선 호재 뿐만 아니라 원흥역 7·8번 출구 앞에 위치한 초역세권 단지로 서울 중심업무지구인 광화문, 종로 등으로의 이동이 수월하다. 스타필드 고양과 이케아 2호점이 올해 문을 열 예정이어서 대형 편의시설 이용도 편리해질 전망이다.

반도건설은 4월 경기 안양시 만안구 576-1번지 일원에 주상복합 단지인 '안양 명학역 유보라 더스마트'를 분양할 계획이다. 지하 3층~지상 26층 3개 동 규모로 아파트는 전용면적 59~61㎡ 200가구, 오피스텔은 전용면적 59㎡ 150실로 전 가구 중·소형 주택으로 이뤄진다. 1호선 명학역이 단지와 인접하고 있어 서울 접근성이 뛰어나며 외곽순환도로 산본IC가 인접해 도로교통망도 편리하다.

효성은 이달 대구광역시 수성구 중동 541-2번지 일원에 '수성 효성해링턴 플레이스'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 1층~지상 29층 7개 동, 전용면적 84~167㎡, 총 745가구 규모로 조성된다. 신천대로, 신천동로, 앞산순환도로, 도시철도 3호선, 동대구역 복합환승센터를 등을 통해 빠르고 편리한 도심 및 시외 진출입이 가능하다.

현대엔지니어링은 4월 세종시 3-3생활권 소담동 H3·H4블록에서 '힐스테이트 세종 리버파크'를 분양할 예정이다. 지하 2층, 지상 최고 48층, 6개동 전용 84~141㎡ 규모의 아파트 672가구와 전용 79㎡의 오피스텔 64실로 이뤄진다. 글벗초·글벗중이 단지와 마주해 교육환경이 우수하며, 단지 서쪽으로는 금강이 흐르고, 동쪽으로는 괴화산이 위치해 주거환경도 쾌적하다. 일부세대에서는 금강과 괴화산 조망도 가능할 전망이다.