한국감정원, 6월 주택종합 전월세 전환율 6.8%

[조현정기자] 지난 6월 주택종합 전월세 전환률이 6.8%로 나타났다.

5일 한국감정원에 따르면 유형별로는 아파트 4.9%, 연립다세대주택 7.2%, 단독주택 8.6% 순으로 나타났고 지역별로는 수도권 6.3%, 지방 8.0%였다.

전월세 전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율로 이 비율이 높으면 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 높다는 의미다.

정기예금 금리(1.6%→1.4%)와 주택담보대출 금리(3.0%→2.8%)가 모두 지난 분기 대비 하락한 가운데 주택종합 기준 전월세 전환율은 지난달과 동일한 6.8%를 기록했다.

지역별로는 수도권(6.3%→6.3%)과 지방(8.0%→8.0%) 모두 지난달과 동일한 전환율을 기록했다.

전월세 전환율은 계절적 영향과 전세 가격 상승폭 둔화로 최근 보합세이며 서울 송파구의 아파트 전환율은 보증금 비율이 높고 전환율이 낮은 준전세 계약이 증가, 2011년 1월 통계 작성 이래 최초로 3%대 전환율을 기록했다.

주택종합의 경우 서울이 6.0%로 가장 낮았다. 경북이 10.1%로 가장 높으며 세종(6.3%→6.2%), 경북(10.2%→10.1%) 등은 지난달 대비 하락했다. 광주(7.6%→7.7%), 강원(8.1%→8.2%) 등은 지난달 대비 상승했다.

수도권은 아파트(4.7%), 연립다세대(6.7%), 단독주택(7.8%) 순으로 낮은 전환율을 기록했다. 지방은 아파트(5.7%), 단독주택(10.0%), 연립다세대(10.1%) 순으로 낮게 나타났다.

아파트는 서울이 4.5%로 가장 낮았으며 강원이 7.4%로 가장 높았다. 제주(5.5%→5.3%), 세종(6.0%→5.8%)은 지난달 대비 하락, 강원(7.3%→7.4%)은 지난달 대비 상승했다.

연립다세대는 서울이 5.6%로 가장 낮고 부산이 10.5%로 가장 높았다. 전북(10.2%→9.6%), 제주(6.3%→5.7%), 대구(8.1%→7.5%) 등이 지난달 대비 하락했다.

단독주택은 제주가 7.2%로 가장 낮고 경북이 11.8%로 가장 높으며 경북(11.9%→11.8%), 충북(11.6%→11.5%) 등이 지난달 대비 하락했다.