[부동산대책]건설株 폭락… 머쓱한 정부

정부가 부동산 매매 활성화와 건설 경기 부양을 위한 정책을 내놓았지만 관련 주가는 폭락해 체면을 구기게 됐다.

21일 증시서 건설주들은 일제히 폭락했다. 업종 지수가 6.43%나 하락했다. 이날 증시 하락을 건설주들이 주도한 셈이다.

현대건설 6.8% 대우건설 7.41% GS건설 8.68% 두산건설 6.92% 동부건설 7.55% 등 대형 건설주들의 하락이 건설주 하락을 부추겼다.

그나마 해외 수주로 인해 실적 호조를 보이던 대형 건설주도 맥을 못추고 있는 것이다.

건설업종 지수는 지난 주부터 지난 18일까지 규제 완화 기대로 상승했지만 신도시 개발 소식등이 전해졌음에도 하락 전환하더니 결국 대책 발표 당일에는 힘없이 주저 앉고 말았다.

현대건설 이창근 애널리스트는 "이번에 발표된 대책들은 이미 부동산시장 참여자들에게 인지되고 있었고 주택 수요 확대를 위한 금융규제 완화, 재건축부문 용적률 상향 및 소형, 임대주택 비율 완화, 미분양 주택에 관한 구체적인 해소방안이 다소 미흡했다"며 "양도소득세 및 종부세에 대한 명확한 입장 표명을 유보한 것도 아쉽다"고 분석했다.

그는 "오산세교 등의 신도시 확대 정책은 서울에서 50km가 떨어진 지역에 대한 접근성과 현단계 지방미분양 상황을 고려시 다소 성급한 대책이라고 지적했다.

그는 "건설주의 향방은 향부 발표될 부동산관련 세제 개편안과 국회 정상화에 따른 부동산경기 보완 대책의 입법화 추이를 지켜봐야 할 것"이라고 설명했다.