1기 신도시 선도지구 3만6천가구 선정…분당 1만1천가구

[아이뉴스24 이효정 기자] 1기 신도시(분당·일산·평촌·산본·중동) 선도지구로 3만6000가구가 선정됐다. 당초 발표된 물량 2만6000가구를 뛰어넘어 최대치인 3만9000가구에 근접한 규모다. 선도지구를 중심으로 1기 신도시 정비사업이 본격 추진되게 됐다.

국토교통부는 27일 "1기 신도시 정비 선도지구는 공모 제안서 접수 후 평가와 지방자치단체와 국토교통부 간 협의를 거쳐 총 13개 구역 3만6000가구 규모로 선정됐다"고 밝혔다.

지역별로 성남시는 분당 △샛별마을 동성 등 △수내동 양지마을 금호 등 △서현동 시범단지 우성 등 총 1만1000가구가 포함됐다.

고양시는 일산 △백송마을 1단지 등 △후곡마을3단지 등 △강촌마을3단지 등 3개 구역 8900가구를 선정했다. 안양시는 평촌 △꿈마을금호 등 △샘마을 등 △꿈마을우성 등 3개 구역 5500가구를 선정했다.

부천시는 중동 △삼익 등 △대우동부 등 2개 구역 6000가구를, 군포시는 산본 △자이백합 등 △한양백두 등 2개 구역 4600가구를 선정했다.

각 지역별로 최대치에 근접한 물량에 가깝게 선도지구를 지정하면서 전체적으로 물량이 늘었다. 지난 5월 선정 계획을 발표에 따르면 1기 신도시 선도지구로 2만6000가구에서 최대 3만9000가구를 지정하겠다고 했다. 지역별로 △분당 8000가구 △일산 6000가구 △평촌 4000가구 △중동 4000가구 △산본 4000가구였는데, 지자체 재량으로 각 지역의 물량을 할당된 물량의 최대 50%까지 늘릴 수 있다고 발표했다.

이후 많은 예정 지역들 공모 접수에 몰리면서 경쟁이 치열했고 지정 물량도 늘어난 것으로 파악된다. 지난 9월 접수 당시 162개 특별정비예정구역 중 51%인 99개 구역 15만3000가구가 몰렸다.

선도지구로 선정되지 않은 구역 중 주택 유형이 연립주택인 △분당 목련마을 빌라단지 △일산 정발마을2·3단지 2개 구역 1400가구는 별도 정비물량으로 선정해 선도지구에 준하는 수준으로 지원·관리해나가기로 했다.

1기 신도시의 첫번째 선도지구 지정이 마무리되면서 정부는 신속한 사업 추진을 위한 지원 방안도 마련했다.

우선 적극적인 행정 지원을 위해 내달 국토부-교육부-경기도교육청 간 업무협약을 12월 체결해 학교 문제를 사전에 해소한다. 한국부동산원을 통해 분담금 산출업무를 지원하는 한편 한국국토정보공사가 구축중인 전자동의 플랫폼을 통해 동의서 관련 절차의 부담을 덜어준다. 맞춤형 금융지원의 일환으로 12조원 규모의 미래도시펀드를 조성하고, 노후계획도시 특화보증도 마련한다.

선도지구 추진을 위해 주민협력형 정비모델도 마련한다. 국토부-지자체-주민-미래도시지원센터 간 협력체를 구성해 통합정비 일련의 과정을 체계적으로 지원하겠단 계획이다. 주민들의 사업 이해도를 높이는 가이드라인을 제작해 내달 중 배포한다. 내달부터 '선도지구 대상 찾아가는 설명회'도 지자체별로 순차적으로 개최할 계획이다.

선도지구 이후에는 특별정비예정구역별 순차정비 개념을 도입한다. 1기 신도시 각 지자체별로 주민 의견 수렴 등 공론화 과정과 경기도 협의 등을 거쳐 내년 상반기까지 구체적 순차정비 방안을 마련한다. 이 방안이 마련되는 과정에 따라 내년부터는 공모 없이 주민제안 방식으로, 구역별 정비계획이 준비되는 대로 연차별 정비물량 내 승인하는 방안을 검토할 예정이다.

이상주 국토교통부 국토도시실장은 "12월에는 그간 관계기관과 협의해 온 이주대책과 광역교통개선방안을 발표할 계획"이라며 "절차가 진행 중인 1기 신도시별 정비 기본계획도 경기도가 연내 승인할 수 있도록 적극 협조할 계획"이라고 밝혔다.

그러면서 "이번에 선정된 선도지구가 신도시 정비의 모범사례가 될 수 있도록 착공, 이주, 입주까지 막힘없이 추진되도록 적극 지원해 나갈 것"이라고 강조했다.