연말 물량 밀어내기…12월 전국서 2만8천가구 분양

[아이뉴스24 이수현 기자] 올해 마지막 달 전국에서 2만8000여 가구가 분양 시장에 나온다.

2일 직방에 따르면 이달 분양예정 물량은 40개 단지, 총 2만8070가구(일반분양 1만7358가구)다. 전년 동기간(2만9011가구)과 비교해 3% 적은 물량이다.

연내 막바지 물량이 진행 예정인 가운데 권역별로는 수도권 1만2995가구, 지방 1만5075가구가 공급된다. 수도권은 경기도가 8454가구로 가장 많고 다음 △서울 2347가구 △인천 2194가구가 분양예정이다.

지방에서는 △부산 3249가구 △충북 2942가구 △충남 2213가구 △전남 1814가구 △대구 1596가구 △대전 952가구 △울산 899가구 △세종 698가구 △전북 287가구 △경남 261가구 △제주 164가구 순이다.

개별 단지를 살펴보면 서울에서는 서초구 방배동 래미안원페를라 1097가구가 분양을 준비하고 있다. 방배6구역을 재개발해 짓는 단지로 465가구가 일반분양으로 공급된다. 중랑구 상봉동에서는 999가구 규모의 더샵퍼스트월드 단지가 분양예정이다. 과거 상봉터미널 부지에 조성되는 복합 주거단지다.

경기·인천에서는 경기 의왕시 월암동 의왕월암지구1차디에트르B2BL 703가구, 경기 평택시 장안동 브레인시티푸르지오 1990가구, 인천 서구 마전동 검단신도시파밀리에엘리프(AA32) 669가구, 인천 연수구 옥련동 래미안송도역센트리폴1BL 706가구 등이 분양한다.

그 외 지방·광역도시에서는 대전 동구 가오동 대전롯데캐슬더퍼스트 952가구, 전남 순천시 동외동 힐스테이트순천리버시티 876가구, 충남 아산시 탕정면 탕정푸르지오센터파크 1416가구 등이 분양 예정이다.

한편 직방에 따르면 지난달 공급실적률은 78%로 나타났다. 직방이 지난 10월 마지막주에 조사한 11월 분양예정단지는 총 3만9240가구였다. 지난달 27일 이를 재조사한 결과 실제 분양이 이뤄진 단지는 총 3만653가구였다.

11월 전국 분양단지의 청약경쟁률은 1순위 평균 8.5대 1을 나타냈다. 청약경쟁이 가장 치열했던 단지는 서울 영등포구 당산동4가 e편한세상당산리버파크다. 340.42대 1의 평균 경쟁률을 기록하며 1순위에서 전 타입 청약을 마감했다.

다음 충북 청주시 흥덕구 문암동 청주테크노폴리스힐데스하임더원이 77.01대 1의 경쟁률을 보였다. 단지 인근에 SK하이닉스와 LG생활건강 등 대기업과 협력사들이 입주해 있는 등 반도체 클러스터 배후도시로서 발전 가능성이 높다는 평가를 받았고 분양가상한제가 적용돼 인기를 끌었다.

청약경쟁률이 가장 높았던 단지는 서울에 위치해 있지만 2,3위는 지방단지가 차지하며 수도권 분양 단지 외 지방에서도 입지와 가격에 따라 새아파트에 대한 수요자들의 관심은 지속되고 있는 것으로 풀이된다.

한국은행이 기준금리를 3.25%에서 3.0%로 0.25%포인트(p) 인하했다. 다만 금리인하에도 청약 시장에는 큰 변화가 없을 전망이다.

직방 관계자는 "두 차례 연속 금리를 인하했지만 부동산 시장에서는 대출 규제와 상충하면서 인하 효과를 체감하기 어려워 청약 시장에 한파가 지속될 것"이라고 내다봤다.