文정부 '부동산 저격수' 김헌동, 청문회 문턱 넘나

빈 땅 찾아 토지 확보, '반값 아파트' 공급

오세훈-서울시의회 '대립각'…엄중 청문회 예고

[아이뉴스24 김보선 기자] "토지는 공공이 보유하고 건물을 분양하는 방식, 일명 '반값 아파트'로 넉넉한 양의 주택이 공급되도록 하겠다."

김헌동 서울주택도시공사(SH공사) 사장 후보자는 10일 서울시의회 인사청문회에서 "주택가격 안정에 동참하겠다"며 '반값 아파트' 공급 계획을 밝혔다. 또 역세권 주변에 업무와 주거를 동시에 해결할 주택을 지어 가격안정에 힘을 보탠다는 구상도 제시했다.

집값 안정을 위해서는 양질의 주택이 주변 시세보다 저렴한 가격에 꾸준하게 공급되는 게 중요하다고도 강조했다.

이를 위해 그는 "먼저 공급할 용지를 확보해야 한다"며 "서울 전지역에 빈 땅 찾아 토지를 확보하고, 서울 미래계획에 따라 추진되는 도시개발과 도심 활성화 사업, 재개발·재건축에도 적극 참여하겠다"고 말했다.

투명한 정보공개 의지도 밝혔다. 2007년부터 약 5년 동안 서울주택도시공사가 공개한 분양 원가와 분양가는 다른 공기업과 민간 아파트 분양가격에 영향을 주었고, 이로 인해 서울지역의 아파트값 거품이 제거될 수 있었다는 게 그의 생각이다.

김 후보자는 "분양 원가의 투명한 공개와 공시는 중요하다"며 "과거 10년간 아파트 건설 원가 등 시민이 요구하는 자료들을 인터넷 등 열린 공간에 상시 공개하겠다"고 했다.

또 "공사가 보유 중인 공공주택의 유형별, 소재지별, 평형별 실태를 시민 누구나 알기 쉽도록 정리하여 공개하고, 아파트 가격 정보와 보유주택에 관한 여러 통계를 시민 눈높이에 맞게 가공하여 관련 정보를 공개하도록 추진하겠다"고 했다.

김 후보자는 SH공사의 주택공급 전담 기관으로서의 역량을 강화하고, 실기술과 기술 표준화를 통해 주택의 질을 획기적으로 높이겠다는 포부도 밝혔다. 또 이같은 변화에 능동적으로 대처할 수 있도록 조직과 인력 재배치도 필요하다고 했다.

아울러 '대장동 개발'을 언급하며 공공기관으로서의 신뢰도를 획기적으로 높이겠다고 했다.

김 후보자는 "올해 초 LH공사 임직원 등이 내부 개발정보를 이용하여 부동산 투기했던 사실이 공개되어 수사 중이고, 대장동 개발처럼 공기업 임원이 뇌물 등의 의혹으로 구속 수사를 받는 등 공공기관에 대한 국민의 신뢰가 크게 추락했다"며 이같이 강조했다.

김 후보자는 부동산 정책에 있어 문재인 정부의 '저격수'로 통하는 만큼, 청문회 문턱을 넘어 정책을 현실화할 수 있을지 주목된다. 현 정부 출범 이후 분양원가 공개, 분양가 상한제 시행, 후분양제 도입, 공시지가 인상 등을 꾸준히 요구해왔다.

인사청문특별위원회는 위원장인 장상기 더불어민주당 의원을 비롯해 민주당 시의원 14명, 국민의힘 시의원 1명 등 15명으로 구성됐다. 최근 오세훈 서울시장과 서울시의회는 시민단체 예산 삭감 등 사안마다 대립각을 세우며 갈등이 격화하고 있다. 시의회는 '반값 아파트', '강남 3억 아파트', '분양원가 공개' 등을 엄격히 검증하겠다는 입장이다. 다만 시의회가 청문회에서 김 후보자를 반대하더라도 법적 구속력은 없기 때문에 오 시장이 김 후보자를 임명할 수 있다.

앞서 오 시장이 SH사장으로 처음 내정한 김현아 전 미래통합당(현 국민의힘) 의원은 다주택자 논란으로 후보자에서 사퇴한 바 있다. 김 후보자는 이후 진행한 2차 공모에 지원했다 임원추천위원회 면접에서 떨어졌지만, 당시 최종 후보에 오른 2명이 부적격 판단을 받으며 3차 공모가 열렸다. 김 후보자는 재수 끝에 세 번째 공모에서 1순위 후보자에 올랐다.