[아이뉴스24 나광국 기자] 올해 3분기 전국 부동산 매매거래금액이 전분기보다 27.2% 감소한 것으로 나타났다. 아파트 거래금액이 33.4% 줄어 9개 부동산 유형 가운데 가장 큰 감소율을 기록했다. 특히 서울 아파트 거래금액은 절반 가까이 줄어 전국에서 감소폭이 가장 컸다.
12일 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 '2026년 3분기 전국 부동산 유형별 매매시장 동향 보고서'에 따르면 3분기 전국 부동산 매매거래량은 22만9367건으로 전분기(29만5739건)보다 22.4% 감소했다. 같은 기간 거래금액은 131조6929억원에서 95조9290억원으로 27.2% 줄었다. 지난해 같은 기간과 비교해도 거래량은 11.0%, 거래금액은 8.4% 감소했다.
부동산 유형별로는 아파트의 거래 감소폭이 가장 컸다. 전국 아파트 매매거래량은 10만8339건으로 전분기(14만3494건) 대비 24.5% 줄었다. 거래금액은 81조3388억원에서 54조1924억원으로 33.4% 감소했다. 거래량과 거래금액 모두 9개 유형 중 가장 높은 감소율을 기록했다.
아파트 거래 위축은 서울에서 두드러졌다. 서울 아파트 매매거래량은 전분기 2만2985건에서 1만2895건으로 43.9% 감소했다. 거래금액도 28조6400억원에서 14조5930억원으로 49.0% 줄었다. 서울은 전국 16개 집계 지역 가운데 거래량과 거래금액 감소율이 모두 가장 높았다.
경기 지역 아파트 거래량도 4만8473건에서 3만5787건으로 26.2% 감소했다. 거래금액은 20조7256억원으로 31.1% 줄었다. 이 밖에 울산(-23.4%), 경남(-22.4%), 전북(-21.7%) 등에서도 거래량이 감소했다. 전국 16개 집계 지역 모두 아파트 거래량과 거래금액이 전분기보다 줄어든 것으로 나타났다.
아파트 외 다른 부동산 유형에서도 거래 감소세가 확인됐다. 연립·다세대 매매거래량은 2만678건으로 전분기보다 24.2% 감소했고 토지(-22.4%), 단독·다가구(-21.5%), 공장·창고 등 집합건물(-18.2%)도 거래량이 줄었다. 거래금액 역시 연립·다세대가 27.9%, 단독·다가구가 24.6%, 토지가 17.3% 각각 감소했다.
오피스텔과 상가·사무실 거래도 위축됐다. 전국 오피스텔 매매거래량은 9654건, 거래금액은 2조5326억원으로 전분기 대비 각각 11.0%, 9.1% 감소했다. 상가·사무실은 거래량이 8164건으로 4.9% 줄었고 거래금액은 4조4537억원으로 24.2% 감소했다. 특히 서울 상가·사무실은 거래량이 4.2% 증가했지만 거래금액은 31.2% 줄어든 2조6750억원을 기록했다.
정수민 부동산플래닛 대표는 "3분기 전국 부동산 매매시장은 9개 유형 모두 거래량과 거래금액이 감소한 가운데 아파트 거래금액이 전분기 대비 33.4% 줄어 시장 전반이 위축된 모습을 보였다"며 "정부 규제와 금융비용 부담, 경기 불확실성 등이 복합적으로 작용하면서 매수자들의 관망세가 이어지고 있어 당분간 거래 회복은 제한적일 것으로 보인다"고 말했다.
/나광국 기자(nkk1183@inews24.com)