[아이뉴스24 정종윤 기자] IPARK현대산업개발이 충남 천안시 서북구 부대동 일원에 조성하는 ‘천안 아이파크 시티 3·4단지’ 견본주택을 열고 본격적인 분양 일정에 들어간다.
3·4단지 일반분양 물량은 모두 1628가구다. 이번 공급으로 천안 아이파크 시티는 총 6010가구 규모의 아이파크 브랜드 주거단지로 조성될 예정이다.
3단지는 지하 3층~지상 최고 35층, 총 896가구 규모로 이 가운데 전용면적 84~116㎡ 851가구를 일반분양한다. 4단지는 지하 2층~지상 최고 35층, 총 818가구 가운데 전용 84~116㎡ 777가구가 일반분양 물량이다. 두 단지는 전용 84㎡를 비롯해 102㎡·116㎡ 등 중대형 면적까지 구성했다.
교통 여건으로는 단지에서 약 250m 거리에 수도권전철 1호선 부성역이 2029년 개통을 목표로 추진되고 있다. 개통 이후 평택지제역 등을 통한 수도권 이동 여건이 개선될 것으로 사업자는 기대하고 있다.
도로망은 1번 국도와 천안IC를 통해 경부고속도로로 연결되며 번영로·삼성대로 등 천안 주요 간선도로도 이용할 수 있다.
인근에는 삼성전자 천안사업장과 삼성SDI 천안사업장, 천안 제2·3·4일반산업단지, 백석산업단지 등이 자리하고 있어 산업단지 종사자의 출퇴근 수요를 흡수할 수 있는 입지라는 게 분양 측 설명이다.
단지 주변에는 공원과 교육시설, 상업시설 등이 함께 계획돼 있다. 인근 어린이공원은 조경가 정영선과 건축가 민현식이 설계에 참여해 ‘초록소풍’을 콘셉트로 조성될 예정이며 소형 미술관도 계획돼 있다.
3·4단지 상가 연계 광장에는 이시산 작가가 참여한 조명 특화 계획이 적용되고 단지 중심도로에도 조경 작품을 설치할 예정이다.
교육 여건으로는 단지 인근에 유치원과 초등학교 신설이 예정돼 있다. 주변에는 부성중·성성중·두정중·오성고 등이 있으며 성성지구 학원가와 생활편의시설도 이용할 수 있다. 다만 학교 신설과 개교 시기는 관계기관의 계획과 인허가 절차에 따라 달라질 수 있다.
커뮤니티 시설은 휴식 공간과 운동 공간을 구분해 배치했다. 단지 중앙광장 녹지 공간을 중심으로 한쪽에는 도서관을, 다른 쪽에는 피트니스센터·골프연습장 등 스포츠시설을 배치할 계획이다.
3단지와 4단지 최상층에는 스카이라운지가 들어선다. 4단지 스카이라운지에는 파티형 게스트하우스도 마련할 예정이다.
주택형은 남향 위주 배치와 4Bay 판상형 평면을 중심으로 구성했으며 드레스룸·팬트리 등 수납공간도 적용한다. 전용 116㎡ 안방 욕실에는 카운터형 세면대와 욕조·샤워 공간을 분리해 배치할 예정이다.
스마트홈과 보안 설비도 적용한다. 공동현관에는 안면인식 시스템을 설치하고 단지 CCTV에는 범죄예방환경설계(CPTED)를 반영한다. 지하주차장에는 비상벨과 주차 유도 시스템을 설치한다.
주차대수는 세대당 3단지 약 1.55대, 4단지 약 1.57대 수준으로 계획됐다.
세대 현관에는 푸시앤풀 방식의 지문인식 디지털 도어록을 설치하고 현관 안면인식 카메라에는 일정 조건에서 영상을 기록하는 기능을 적용할 예정이다.
세대 내부에는 월패드·통합스위치·스마트스위치를 설치한다. 월패드로 조명·난방·환기·도어록 등을 제어할 수 있으며 통합스위치에서는 조명 밝기·색상 조절과 대기전력 차단 등의 기능을 이용할 수 있다.
현관 스마트스위치에서는 엘리베이터 호출·날씨 정보 확인 등이 가능하도록 할 예정이다. 외출 방범모드 설정 시 일부 기기에 설치된 근접센서를 활용해 움직임을 감지하는 기능도 적용한다.
확장형 세대 거실에는 공기질 측정 센서를 설치하며 어린이놀이터에는 미세먼지 신호등을 마련한다. 공용부에는 태양광 발전설비·전기차 충전시설·원격검침 시스템 등이 적용될 예정이다.
전용 앱을 이용하면 조명·난방·환기 등 세대 내 일부 기기를 제어할 수 있고 전기차 충전 현황 조회, 방문차량 등록, 선호 주차구역 알림 등의 기능도 제공할 예정이다.
청약은 14일 특별공급을 시작으로 15일 1순위, 16일 2순위 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 3단지가 22일, 4단지는 23일이다.
정당계약은 10월 7일부터 9일까지 사흘간 진행될 예정이며 견본주택은 충남 아산시 배방읍 장재리 1714번지 일원에 마련됐다.
/천안=정종윤 기자(jy0070@inews24.com)