대전 둔산·송촌 노후계획도시 기준 용적률 360%로 상향

[아이뉴스24 강일 기자] 대전 둔산·송촌지구 노후계획도시의 기준 용적률이 360%로 상향된다.

대전시는 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법'에 따라 '2035 대전 둔산·송촌지구 노후계획도시정비 기본계획'을 31일 고시했다.

이번 기본계획은 택지조성이 완료된 지 20년이 지나고 면적이 100만㎡ 이상인 노후계획도시를 대상으로 2026년부터 2035년까지 정비사업의 추진 방향과 원칙을 제시하는 종합계획이다.

둔산지구 870만㎡의 기준 용적률은 기존 226%에서 360%로 상향된다. 이에 따라 계획인구는 기존 15만8000명(7만4000호)에서 19만9000명(9만4000호)으로 4만1000명, 2만호 늘어난다.

정비 방향은 행정·지식·생활 기능이 연계된 다핵도심을 조성하고 도심활력형 공원·녹지 네트워크를 구축하는 데 초점을 맞췄다.

송촌지구는 중리·법동지구를 포함한 270만㎡ 규모로 기준 용적률이 기존 239%에서 360%로 상향된다.

계획인구는 5만9000명(2만7000호)에서 6만9000명(3만3000호)으로 1만명, 6000호 증가한다.

송촌지구는 보행환경 개선을 통한 N분 생활권 조성과 노면전차(트램) 및 조차장역 개발을 중심으로 도시 기능을 높이는 방안을 추진한다.

기본계획 고시에 따라 노후계획도시 정비사업을 위한 제도적 기반도 마련됐다.

모든 특별정비예정구역은 사업 초기 주민 의견을 수렴하고 사업 추진의 구심점 역할을 할 주민대표단을 구성할 수 있다. 주민대표단은 구역 내 토지등소유자 과반수의 동의를 얻고 지정권자의 승인을 거쳐 구성한다.

주민대표단은 사업시행자 또는 예비사업시행자 선정, 개략적인 특별정비계획 작성, 사업시행자 지정 등을 위한 준비 업무를 맡는다.

올해 선도지구로 선정된 구역은 특별정비계획 수립과 특별정비구역 지정을 준비하고 있다. 선도지구로 선정되지 않은 구역은 10월 이후 공고 예정인 차년도 정비예정물량 선정 방식에 따라 정비사업을 준비할 예정이다.

대전시는 지난 26일 차년도 정비예정물량 선정 방식과 관련한 주민 간담회를 열고 주민 의견을 수렴했다.

최종수 대전시 도시국장은 "이번 기본계획 고시는 2035년까지 추진할 대전형 노후계획도시 정비의 기본 틀을 마련한 것"이라며 "앞으로도 제도적 지원과 체계적인 이주 수요 관리, 쾌적한 기반시설 확충에 힘써 시민에게 안정적인 주거환경을 제공하겠다"고 말했다.