[아이뉴스24 김민지 기자] 올해 상반기 서울에서 거래된 아파트 가운데 가격 기준 상위 1%에 들기 위한 진입선이 약 46억5000만원으로 나타났다.
20일 직방이 2020년 이후 전국 아파트 매매 실거래 자료를 분석한 결과 올해 상반기 서울의 상위 1% 거래가격 진입선은 46억4998만원으로 집계됐다. 상위 1% 거래의 평균 가격은 63억590만원이었다.
진입선은 해당 지역에서 거래된 아파트 가운데 가격 상위 1%에 포함되기 위한 최저 기준이다.
서울의 진입선은 지난해 상반기 49억8000만원보다 약 6.6% 낮아졌다. 평균 거래가격도 같은 기간 68억8334만원에서 약 8.4% 하락했다.
다만 거래된 단지와 주택형 구성에 따라 기준선이 달라질 수 있어 이를 서울 초고가 아파트값의 일률적인 하락으로 보기는 어렵다.
지역별 진입선은 경기가 18억5000만원으로 서울에 이어 두 번째로 높았다. 대구는 15억8000만원, 부산은 15억2500만원, 세종은 12억8000만원이었다. 대전과 인천은 11억원대, 강원과 경북은 5억~6억원대로 집계됐다.
상위 1% 평균 거래가격은 경기 22억3468만원, 부산 21억8960만원, 대구 19억475만원이었다. 서울의 진입선만 부산의 약 3배에 달하는 등 지역별 최상위 시장의 가격 격차가 뚜렷했다.
거래 양상도 달랐다. 서울은 한강변과 재건축 추진 단지, 신축 고급 주거시설을 중심으로 고가 거래가 이어졌다.
경기도에서는 과천과 성남 분당·판교, 수원 광교, 화성 동탄 등 서울 접근성이나 자족 기능을 갖춘 지역이 상위권 거래를 형성했다.
반면 지방은 여러 지역과 단지에 수요가 분산되기보다 부산과 대구 등의 대표 고가 단지에 거래가 집중되는 경향을 보였다.
직방 관계자는 "수도권은 다양한 단지에서 상위권 거래가 이어지며 시장이 폭넓게 형성된 반면 지방은 지역을 대표하는 랜드마크 단지를 중심으로 거래가 이뤄졌다"고 말했다.
/김민지 기자(itismjkeem@inews24.com)