낡은 골목에 주차장·임대주택… 천안 원도심 다시 움직인다

[아이뉴스24 정종윤 기자] 천안시가 성정동과 문성동 등 원도심 노후 주거지역의 정주 여건을 개선하는 도시재생 사업을 본격화한다. 대규모 재개발이 쉽지 않은 저층 주거지에 주차장·도로 같은 생활 인프라를 확충하고 주거약자를 위한 공공임대주택과 주민 복지시설까지 마련하는 것이 핵심이다.

천안시는 국토교통부 주관 공모에서 성정지구가 ‘노후주거지정비 지원사업’에, 문성동이 ‘도시재생 인정사업’에 각각 최종 선정됐다고 1일 밝혔다.

성정지구 노후주거지정비 지원사업은 대규모 정비사업 추진이 어려운 노후 저층 주거지역의 생활 기반을 보완하는 사업이다. 좁은 도로와 부족한 주차 공간, 노후 안전시설 등 주민 생활과 직결된 문제를 해소하는 데 초점을 맞췄다.

대상지는 성정동 189-17번지 일원 10만7575㎡다. 연립주택과 다세대주택이 밀집한 이 일대는 주차 공간 부족과 열악한 보행 환경, 안전시설 미비 등으로 기반시설 개선 요구가 꾸준히 제기돼 왔다.

시는 256억원을 투입해 2027년부터 5년 동안 공용주차장 확충, 도로 개설, 커뮤니티센터 신축 등을 추진할 계획이다. 주민들이 자율적으로 주택을 정비할 수 있도록 지원 방안도 마련한다. 공공이 기반시설을 먼저 갖추고 주민 주도의 주거환경 개선을 뒷받침하는 방식이다.

문성동은 천안역 배후 노후 주거지역을 생활복지 거점으로 바꾸는 도시재생 인정사업에 선정됐다. 시는 문성동 일원 2573㎡에 189억원을 들여 공영주차장과 고령자 체육시설, 주민 커뮤니티시설, 순환형 공공임대주택 등을 조성한다.

특히 순환형 공공임대주택은 주거환경 개선 과정에서 임시 거처가 필요한 주민과 주거 취약계층의 주거 안정을 지원하는 공간으로 활용된다. 노후 주택 정비나 이주 과정에서 기존 생활권을 떠나야 하는 이른바 ‘둥지 내몰림’ 현상을 줄이는 데도 도움이 될 것으로 시는 기대하고 있다.

시는 2027년까지 관련 행정절차를 마무리한 뒤 2028년 시설을 완공하고 2029년부터 입주와 운영에 들어갈 계획이다. 천안역 인근 원도심에 생활 편의시설과 주거 지원 기능을 함께 갖춘 복합 거점이 들어서면서 주변 주거환경 개선에도 영향을 줄 것으로 보인다.

장기수 천안시장은 “이번 공모 선정은 원도심 노후 주거지역에 부족한 생활 인프라를 확충하고, 주거약자를 배려하는 복지 거점을 마련한다는 점에서 의미가 크다”며 “주민들이 체감할 수 있는 안전하고 편리한 정주 여건을 만들도록 사업을 차질 없이 추진하겠다”고 말했다.