BS한양, 고덕국제신도시 '수자인풍경채' 분양 시작

[아이뉴스24 김민지 기자] BS한양과 제일건설은 경기도 평택시 고덕국제화계획지구(고덕국제신도시)에서 고덕국제신도시 수자인풍경채 1·2단지 견본주택을 오는 8일 개관하고 본격적인 분양에 나선다고 4일 밝혔다.

단지는 2개 블록에 총 1126가구 규모로 조성, △1단지는 지하 2층~지상 25층, 670가구 △2단지는 지하 2층~지상 23층, 456가구로 구성된다.

전용면적은 수요자 선호도가 높은 중대형 평형 △84㎡ △101㎡ 중심으로 공급된다.

고덕국제신도시는 삼성전자 평택캠퍼스를 배후로 한 안정적인 수요가 강점으로 꼽힌다. 계획형 신도시로 학교·상업시설 등 생활 인프라도 체계적으로 조성된 상태다.

분양가 상한제가 적용되는 지역으로 기존 인프라를 활용할 수 있는 입지에 중복 청약이 가능한 구조다.

교통 여건도 무난하다. 서정리역이 가깝고, 인접한 평택지제역에서는 초고속열차(SRT) 이용이 가능하다. 향후 간선급행버스(BRT) 노선도 계획돼 있고 평택고덕IC를 통한 광역 교통망 이용도 가능하다.

가격 경쟁력도 주요 포인트다. 전용 84㎡ 기준 평균 분양가는 5억원대 초중반 수준으로, 인근 시세가 6억 초중반대 인점을 감안하면 비교적 낮은 수준에서 책정됐다.

특히 2단지는 실거주 의무가 없어 투자 수요 유입도 기대된다.

청약 일정은 1·2단지 모두 오는 11일 특별공급을 시작으로 △12일 1순위 △13일 2순위 접수가 진행된다.

당첨자 발표일은 △1단지 19일 △2단지 20일로 달라 중복 청약이 가능하다. 계약은 6월 1일부터 4일까지 진행된다.

다만 청약 결과는 가격 체감도와 수요 분산 여부에 따라 갈릴 가능성이 있다는 분석이 나온다. 기존 단지와 가격 차이가 크지 않을 경우 대기 수요가 분산될 수 있고 1·2단지 중복 청약 구조로 초기 경쟁률과 실제 계약 간 괴리가 나타날 가능성도 있다.