지난달 토지거래허가 신청 10·15대책 이후 최대

[아이뉴스24 이효정 기자] 지난달 서울의 아파트 토지거래허가 신청 건수가 10·15대책 발표 이후 최대치를 기록했다.

21일 서울시에 따르면 지난달 아파트 토지거래허가 신청 건수는 7653건으로 전월(4509건) 대비 69.7% 급증한 것으로 나타났다.

이는 10·15대책으로 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶인 지난해 10월 이후 최대치다. 10월 이후 지난달까지 누적 신청 건수는 총 2만8535건이며, 이 중 2만4669건(86.5%)이 처리됐다.

시는 “다주택자 양도소득세 중과 유예 종료(5월 9일)를 앞두고 매물이 집중되면서 허가 신청이 증가한 것으로 파악된다”고 밝혔다.

전체 토지거래허가건수 중 지역별로 차지하는 비중은 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구가 16.1%로 전월(11.1%)보다 커졌다. 강북지역 10개구(종로·중·강북·노원·도봉·동대문·성북·중랑·서대문·은평구) 비중은 47.5%에서 44.0%로, 강남지역 4개구(강서·관악·구로·금천)도 19.8%에서 17.4%로 줄었다.

3월 아파트 토지거래허가 신청 건수 가운데 다주택자 매물은 1310건으로 전체의 17.1%였다. 다주택자의 비중은 한강벨트 7개구(25.0%), 강남 3구와 용산구(21.6%)가 강북지역 10개구(13.3%) 및 강남지역 4개구(12.4%) 보다 높게 나타났다. 이는 전반적으로 가격이 높게 형성된 지역에서 다주택자 양도소득세 중과에 대한 부담이 크게 작용된 것으로 분석된다.

시가 지난달 토지거래허가 신청 건의 가격을 분석한 결과 평균 가격은 한 달 전보다 0.08% 내렸다. 지난 2월 0.6% 올랐다가 하락 전환했다. 강남 3구와 용산구는 1.73% 하락했으나 강북지역 10개구는 0.49% 상승했다.