서울 땅값 작년 4% 올랐다⋯34개월 연속 상승세

[아이뉴스24 김민지 기자] 지난해 전국 땅값이 2.25% 상승하며 34개월 연속 오름세를 이어간 것으로 나타났다. 특히 서울과 경기 등 수도권이 상승을 주도했다.

26일 국토교통부와 한국부동산원이 발표한 '2025년 연간 지가변동률 및 토지거래량' 조사 결과, 전국 지가는 전년(2.15%) 대비 0.10%포인트 상승했으며, 2023년(0.82%) 대비 1.43%포인트 확대됐다. 서울은 4.02%, 경기는 2.32% 각각 상승했다.

수도권은 연간 3.08% 올라 전년(2.77%) 대비 높았으나, 지방권은 0.82%로 전년(1.10%)보다 낮았다. 전국 252개 시군구 중 44곳은 전국 평균을 웃돌았다. 상승률 상위는 △서울 강남구(6.18%) △용산구(6.15%) △서초구(5.19%) 등으로 조사됐다.

전체 시군구 중 200곳은 0.00~2.40% 수준에 분포했으며, 인구감소지역 89곳은 0.63%로 비대상지역(2.39%)보다 낮았다. 4분기 지가변동률은 0.61%로 직전 분기(0.58%) 및 전년 동기(0.56%) 대비 소폭 상승했다.

용도지역별로는 도시지역 내 상업지역(2.62%), 이용상황별로는 상업용 토지(2.59%) 상승률이 상대적으로 높았다.

한편, 건축물 부속토지를 포함한 전체 토지 거래량은 약 183만1000필지로, 전년보다 2.4% 줄었다. 부속토지를 제외한 순수 토지 거래량은 약 60만2000필지로 전년 대비 8.8% 감소하며 감소폭이 더 컸다.

지역별로 보면 전체 토지 거래량은 △서울(17.4%) △울산(11.1%) △세종(7.7%) △부산(6.1%) 등 4개 시도에서 늘었고, 순수 토지 거래량은 △광주(12.9%) △서울(12.2%) △부산(9.7%) 에서 증가했다.

용도별로는 개발제한구역 토지의 거래가 49.4% 상승하며 눈에 띄었고, 기타 지목 토지(1.9%)와 주거용 건물용 토지(3.6%)도 상대적으로 높은 상승률을 기록했다.