[크립토24] 트럼프 일가, 몰디브 초호화 호텔 개발…세계 최초 '건설 단계부터' 토큰화 판매

트럼프 오거니제이션이 몰디브에서 추진 중인 초럭셔리 리조트 개발 프로젝트가 세계 최초로 건설 단계에서부터 토큰화(Tokenization) 방식을 도입하는 모델로 주목받고 있다. 이는 고급 부동산 개발과 디지털 자산 금융이 결합된 새로운 형태의 투자 구조로, 글로벌 RWA(실물자산 토큰화) 시장의 성장세와 맞물려 큰 관심을 모으는 분위기다.

개발 발표…"부동산 토큰화의 새로운 기준점 될 것"

트럼프 오거니제이션은 런던 상장 럭셔리 부동산 개발사 Dar Global 과 협업해 '트럼프 인터내셔널 호텔 몰디브(Trump International Hotel Maldives)' 개발을 공식 발표했다. 모기업 부사장인 에릭 트럼프는 이번 프로젝트가 "토큰화 부동산 투자 분야의 새로운 기준점이 될 것"이라며 자신감을 나타냈다.

회사는 리조트 개발과 동시에 해당 사업을 토큰화해 글로벌 투자자에게 판매할 계획이라고 밝혔다. 다만 토큰 보유자에게 어떤 권리가 주어지는지, 투자 구조와 수익 배분 방식은 아직 상세히 공개되지 않았다.

세계 최초 '건설 단계 토큰화'…초기 투자자 참여 가능

현재 부동산 토큰화는 완공되었거나 거의 완공된 자산을 쪼개 판매하는 방식이 일반적이다. 하지만 이번 프로젝트는 개발 초기 단계에서 투자자가 참여할 수 있는 세계 최초의 호텔 개발 모델로 평가된다. 이를 통해 개발사는 보다 유연한 방식으로 자금을 조달할 수 있고, 투자자는 초기 단계부터 접근할 수 있는 새로운 기회를 얻게 된다. 실물자산 토큰화 시장이 급성장 중인 가운데, 업계에서는 이번 시도가 향후 부동산 개발 금융 구조에 영향을 미칠 가능성이 크다고 본다.

말레 인근 80채 규모 초호화 비치·수상 빌라…2028년 말 개장 예정

예정된 리조트는 몰디브 수도 말레에서 스피드보트로 약 25 분 거리에 위치한다. 약 80채 규모의 초호화 비치·수상 빌라로 구성되며, 최고 수준의 프라이버시·독립성·럭셔리 경험을 원하는 여행객을 타깃으로 설계될 예정이다. '트럼프 인터내셔널 호텔 몰디브'는 2028년 말 개장을 목표로 하고 있다.

업계 "향후 럭셔리 부동산 자금조달의 레퍼런스 될 것"

전 세계적으로 부동산 개발사들이 토큰화 모델을 실험하는 가운데, 이번 프로젝트는 향후 고급 부동산이 어떤 방식으로 자금을 조달할지 보여주는 대표적 참고 사례가 될 것이라는 평가가 나온다. 특히 초기 단계 투자 참여가 확대될 경우, 고가 관광 시장을 겨냥한 다른 글로벌 개발사들도 유사한 '건설 단계 토큰화' 전략을 도입할 가능성이 있다는 전망도 제기된다.