정원주 대우건설 회장, 텍사스주 댈러스 개발 프로젝트 부지 방문

[아이뉴스24 이효정 기자] 정원주 대우건설 회장이 북미 시장 개척에 속도를 낸다.

대우건설은 정 회장이 9월 1일부터 텍사스주 댈러스를 방문해 오리온 리얼에스테이트 캐피탈(Orion RE Capital)에서 추진 중인 프로스퍼(Prosper) 개발사업 프로젝트 부지를 방문했다고 4일 밝혔다.

이 과정에서 지난 2일 현지에서 현 토지주이자 시행사인오리온 리얼에스테이트 캐피탈, 현지 자산관리 및 금융조달 역할을 수행 예정인 한강에셋자산운용 등과 사업 공동 협력을 위한 업무협약(MOU)을 체결하기도 했다.

오리온 리얼에스테이트 캐피탈은 인도계 미국인 3명이 공동 창업해 텍사스주를 주 무대로 해 주거용 부동산 프로젝트 개발사업을 하고 있으며 현재 댈러스에서 타운하우스와 주택, 호텔, 오피스가 포함된 프로스퍼 지역 복합개발사업을 추진하고 있다.

대우건설은 텍사스주가 법인세 혜택 등으로 기업 이전이 지속돼 폭발적인 인구 유입이 진행 중이어서 프로스퍼에서 첫 개발사업을 추진하기 위한 준비를 진행해 왔다.

프로스퍼는 중간가구 연평균 소득수준이 약 19만 달러 정도로 댈러스-포트워스 광역생활권 내에서 상위지역으로 평가받고 있으며, 안정적인 시 예산을 토대로 교육시설에 대한 폭넓은 투자를 진행해 미국 내 최고 수준의 공립학교를 보유한 신흥 부촌이다. 이 지역의 평균 주택가격 역시 85만달러 정도로 상당히 높은 수준을 유지하고 있다.

대우건설은 특히 오리온 리얼에스테이트 캐피탈에서 추진 중인 프로스퍼 개발사업이 1단계 타운하우스 개발을 시작으로, 주택, 호텔, 오피스까지 총 5단계로 추진되는 사업 구조를 갖추고 있어 부동산 시장 상황 변화에 유기적으로 대응할 수 있다.

정원주 대우건설 회장은 "대우건설은 과거 재무적 투자자로 미국 시장에서 약 20건의 개발사업에 참여해 성과를 거뒀다"며 "향후에는 중흥그룹과 함께 단순 재무적 투자자가 아닌 미국 시장에서 실질적인 개발사로 참여하기를 원하고 있다"고 밝혔다.

그러면서 "이번 MOU를 통해 공동개발을 하게 될 프로스퍼 개발사업의 협업은 미국에서도 크게 성장하고 있는 K-컨텐츠 열풍처럼 K-건설의 경험과 저력을 보여드릴 좋은 계기가 될 것"이라고 덧붙였다.

대우건설은 미국 및 캐나다 등 북미지역 사업 확대와 투자를 위해 지난 2023년 뉴욕에 현지 법인을 설립하고 같은 해 주재원을 파견하는 등 부동산 개발 및 사업 투자 기회를 적극적으로 모색하고 있다.