대출 규제에도 작년 아파트 매입 1위계층은 30대

[아이뉴스24 정승필 기자] 지난해 대출 규제 강화에도 30대의 아파트 매입 비중이 가장 높았던 것으로 나타났다.

16일 한국부동산원의 매입자 연령대별 아파트 매매거래 현황에 따르면, 지난해 거래된 49만2052가구의 아파트 중 30대 매입 비중은 26.6%(13만973가구)로 가장 높았다. 뒤를 이어 40대가 26.2%(12만8920가구), 50대가 21.4%(10만5013가구)를 차지했다.

30대의 아파트 매입 비중은 2023년 처음 40대를 추월한 이후 지난해 8월까지 가장 높은 비중을 기록했다. 그러나 지난해 9월부터 2단계 스트레스DSR(총부채원리금상환비율) 시행과 대출 규제가 강화되면서 40대의 매입 비중이 초과하기도 했다.

그럼에도 불구하고 지난해 12월에는 다시 30대(26.6%)가 40대(25.8%)를 넘어서며 연간으로 2년 연속 30대의 매입 비중이 40대를 웃돌았다.

서울 아파트 시장에서도 30대의 매입 비중이 31.9%로 가장 높았고, 40대는 31.7%로 그 뒤를 이었다. 지역별로는 마포·용산·성동구(마용성)에서 30대의 매입 비중이 가장 높았으며, 강남 4구(강남·서초·송파·강동구)에서는 40대의 매수세가 강하게 나타났다.

전문가들은 지난해 신생아 특례 대출 등의 영향으로 30대 매수자가 아파트 매매 시장에서 강세를 보였던 것처럼, 올해도 30대의 매수세가 이어질 것으로 전망하고 있다. 그러나 오는 7월부터 스트레스DSR 3단계가 시행되고 대출 규제가 강화될 예정이어서, 매수세가 다소 주춤할 것이라는 관측도 있다.

전문가들은 올해 상반기까지 30대의 약진이 계속될 것으로 보지만, 7월부터 3단계 스트레스DSR이 시행되고 대출 규제가 더욱 강화될 예정이어서, 상대적으로 수입이 적은 30대의 매수세가 주춤할 것이라는 전망을 하고 있다.