아파트 매입 40대가 가장 많다…"대출 규제 여파"

[아이뉴스24 이효정 기자] 40대 연령층의 아파트 매입 비중이 6개월 만에 다시 30대를 넘어선 것으로 나타났다. 상대적으로 대출 의존도가 높은 30대 계층이 대출 규제 여파를 더 받았던 영향으로 보인다.

3일 한국부동산원이 발표한 매입자 연령대별 아파트 매매거래 현황에 따르면 지난 9월 매매 거래가 신고된 전국 아파트의 40대 매입 비중은 26.9%로 전 연령대에서 가장 높은 비중을 차지했다.

40대 거래 비중이 30대보다 높아진 것은 올해 3월 26.2% 이후 6개월 만이다.

전국 아파트 매입 비중은 본격적으로 가격 상승기에 돌입했던 올해 3월부터 30대 비중(26.2%)이 근소한 차이로 40대(25.3%)보다 높았다가 9월 들어 다시 40대 매입 비중(26.9%)이 30대(26.6%)를 넘어선 것이다.

9월부터 대출 한도를 줄이는 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)이 시행된 데다 시중은행의 주택담보대출 한도 축소 등으로 전국의 아파트 거래량이 크게 줄었다.

전국 아파트 거래량은 올해 7월 신고일 기준으로 5만4732건에서 8월 들어 4만7916건으로 줄고, 9월에는 3만9362건으로 감소하며 4만건 밑으로 줄었다. 이런 흐름에 대출 의존도가 상대적으로 높은 30대가 규제의 영향을 더 컸던 것으로 보인다.

특히 서울의 경우 지난 7월부터 40대(33.2%)의 거래 비중이 30대(31.5%)보다 높아졌다. 9월 들어서는 30대(30.3%)와 40대(33.1%)의 격차가 더 벌어졌다. 9월 서울 아파트 30대 거래 비중은 2023년 11월(29.3%) 이후 10개월 만에 최저다.

지난 9월 전국 기준 50대 거래 비중은 21.4%, 60대는 14.2%로 각각 전월(21.0%, 13.4%)보다 증가했다.'부모 찬스'가 많은 20대 이하 거래 비중은 전국 기준 3.6%를 차지해 올해 2월(3.7%) 이후 가장 높았다.