"거래 늘고 가격 높아졌다"…1분기 부동산시장 '활기'

[아이뉴스24 송대성 기자] 올 1분기 동안 전국 부동산 매매 거래량과 거래금액은 모두 반등한 수치를 보인 것으로 나타났다. 아파트와 공장·창고 등(집합) 유형이 거래량과 거래금액 모두 두 자릿수 증가율을 보이며 전체 부동산 시장 상승을 견인했다.

16일 상업용 부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과를 보면 올해 1분기 전국 부동산 거래량은 25만7204건으로, 전 분기(23만4312건) 대비 9.8% 증가했다.

이는 전년 동기(24만4252건)와 비교할 때 5.3% 늘어난 수치다. 거래금액의 경우 77조2065억 원으로 직전분기 68조5036억원 대비 12.7% 커졌다. 전년 동기(67조522억 원) 대비해서는 15.1% 늘어난 수준이다.

각 유형별 매매량은 공장·창고 등(집합)이 지난해 4분기 대비 24.7% 늘어 가장 큰 폭으로 늘었고, 이어서 아파트(23.3%), 토지(4%), 상업·업무용 빌딩(3.7%), 오피스텔(3.3%), 연립·다세대(1%)가 직전분기 보다 증가했다. 반면, 상가·사무실(5.8%), 단독·다가구(3.3%), 공장·창고 등(일반)(1.2%)은 줄었다.

거래금액을 기준으로 살펴보면 전분기와 비교해 아파트가 35.4%, 공장·창고 등(집합) 23.7%, 오피스텔 9.3%, 공장·창고 등(일반) 7.7%, 상업·업무용 빌딩 7.5%, 연립·다세대 3.2% 순으로 상승했다. 이에 비해 상가·사무실은 18.6% 하락했고, 뒤이어 토지가 12.6%, 단독·다가구가 4.7% 떨어진 것으로 집계됐다.

아울러 1분기 총 아파트 거래건수는 10만240건으로, 직전분기(8만1266건)와 전년 동분기(8만5130건) 대비 각각23.3%, 17.7% 올랐다. 거래금액도 39조4510억 원으로 직전분기(29조1459억원)와 비교해 35.4% 높았고, 전년 1분기(32조5483억원)에 비해 21.2% 상승했다.

시도별로는 제주와 대전 지역을 제외한 모든 지역에서 거래량이 늘었다. 1분기에는 서울에서 9016건의 거래가 성사되며, 직전분기(5834건) 대비 가장 큰 폭의 증가율(54.5%)을 보였다. 다음으로 인천이 6530건으로 40.4%, 경기가 2만5482건으로 36.9% 상승하며 수도권의 상승이 돋보였다.

서울은 거래량과 함께 거래금액에서도 크게 올라 지난해 4분기 6조911억원에서 61.2% 증가한 9조 8196억원으로 집계됐다. 다음으로 인천이 1조6758억원에서 45.9% 증가한 2조4446억원으로 확인됐다.

전반적인 상승 흐름을 보인 아파트와 달리 상가·사무실은 지난 분기 대비해 거래량과 거래금액 모두 줄어든 것으로 나타났다. 1분기 거래량은 9651건으로 작년 4분기 1만249건에서 5.8% 감소한 수치를 보였다. 거래금액도 3조5104억원으로 직전분기(4조3137억원) 대비 18.6% 하락했다.

거래금액은 직전분기 대비 충북이 30.9% 오른 474억원으로 확인됐으며 충남이 그 다음으로 28.6% 오른 935억원으로 집계됐다. 대구와 부산이 각각 전분기 대비 20.6%(725억원), 10.1%(1928억원) 높아졌으며 경기도 2.7%(1조 441억원) 증가했다.

1분기 전국에서 거래된 오피스텔 거래량은 6990건으로 6764건을 기록한 전년도 4분기와 비교해 3.3% 소폭 상승한 것으로 집계됐다. 거래금액은 직전분기(1조3333억원) 대비 9.3% 늘어난 1조4567억원으로 확인됐다.

정수민 부동산플래닛 대표는 "지난해 하락세를 보였던 부동산 시장이 올해 1분기 반등했다"며 "다만 시장 변동성이 여전히 존재하는 만큼 단기적 시장 변화보다는 장기적 관점에서 리스크를 관리하는 게 중요하다"고 밝혔다.