"주담대 금리 너무 높다"…아파트 상승거래 8개월 만에 감소

[아이뉴스24 안다솜 기자] 주택담보대출 금리가 다시 높아지고 특례보금자리론 일반형 판매가 중단되면서 전국 아파트 상승 거래가 8개월 만에 소폭 감소했다.

25일 종합 프롭테크 기업 직방이 국토교통부 실거래가 자료 등을 분석한 결과를 보면, 지난달 전국 아파트 매매 거래 가운데 직전 거래보다 가격이 상승한 '상승 거래' 비중이 47.45%로, 8월(47.65%)에 비해 소폭 줄었다. 8개월째 이어지던 상승 거래 비중 증가세에 제동이 걸렸다.

반면 직전 거래보다 가격이 하락한 '하락 거래' 비중은 39.65%로 8월(39.46%) 대비 소폭 증가했다.

'대폭 상승'(직전 대비 5% 이상 상승 거래) 비중은 27.22%로 전월(27.46)보다 0.24%p(포인트) 줄고, '대폭 하락'(5% 이상 하락 거래) 비중은 22.19%로 0.25%p 늘었다.

서울도 전반적으로 비슷한 흐름을 보였다. 서울의 지난달 상승 거래 비중은 51.62%로 전월(52.88%)보다 1.26%p 줄었으며 하락 거래 비중은 32.50%로 8월(30.79%)보다 1.71%p 증가했다.

이번달에도 비슷한 흐름이 이어지는 모습이다. 지난 22일 기준, 10월 전국의 하락 거래 비중은 41.93%로 하락 거래 비중이 다시 40%를 돌파했다. 서울의 경우도 10월 상승 거래 비중이 45.88%로 5개월 만에 50% 미만으로 줄었고 하락 거래 비중은 36.94%로 늘었다.

직방 관계자는 "가계 부채에 대한 정부 규제가 본격 시행되고 시장 금리가 상승하는 등 매수자의 자금 조달 허들이 높아지고 있어 회복되던 아파트 거래 시장에 악재로 작용할 가능성이 크다"고 내다봤다.