"아파트값 '상승거래'로 역전" 하락거래 비중은 1년 만에 40%↓

[아이뉴스24 안다솜 기자] 서울 아파트 하락 거래 비중이 1년 만에 40% 이하로 줄어든 것으로 나타났다. 5% 이상 하락한 거래 비중이 감소하면서 상승 거래 비중이 하락 거래 비중을 역전했다.

24일 종합 프롭테크 기업 직방이 동일한 아파트 단지의 동일 면적 주택이 반복 거래됐을 때, 직전거래와 가격 차이를 비교한 결과, 이번달 21일 기준 서울 아파트의 하락 거래 비중은 39.51%로 지난해 4월 37.64% 이후 1년 만에 40% 이하로 줄었다.

올해 4월 기준, 서울 아파트 가격 대폭 하락(5% 이상 하락) 거래 비중 감소폭이 상대적으로 커지면서 상승 거래 비중이 46.10%, 하락 거래 비중 39.51%로 역전 현상이 나타났다.

서울 아파트 대폭 하락(5% 이상 하락) 거래량은 3월 563건에서 4월 442건으로 121건 줄었다. 대폭 상승(5% 이상 상승) 거래는 478건으로 대폭 하락거래보다 많았다. 지난해 5월 대폭 상승(5% 이상 상승) 290건, 대폭 하락(5% 이상 하락) 284건 이후 11개월 만이다.

서울 외에도 세종시가 대폭 상승(5% 이상 상승) 거래 111건, 대폭 하락(5% 이상 하락) 거래 73건, 경기도가 대폭 상승 2천12건, 대폭 하락 1천914건으로 상승 거래가 하락 거래보다 많았다.

직방 관계자는 "전반적으로 상승 거래는 늘어나고 하락거래는 줄어드는 추세가 이어지고 있다"며 "상승 거래는 가파른 증가세 보단 점진적으로 늘어나고 있다"고 진단했다.