역대 최고 전세가격 나왔다…평당 전세가격 '1억'

[아이뉴스24 이영웅 기자] 아파트 전세보증금 역대 최고액이 나왔다. 전세가격만 71억원으로 3.3㎡(평)당 1억 원이 넘는 금액이다. 서울 곳곳에 전세가격 신고가가 이어지면서 또다시 전세가격이 반등하는 것 아니냐는 우려가 나온다.

10일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 청담동 '브르넨(BRUNNEN)청담' 전용면적 219.96㎡는 지난 2월19일 보증금 71억원(5층)에 전세 계약을 체결했다. 이는 역대 최고 금액이다. 3.3㎡당 1억671만원 수준이다. 아파트 전세 보증금이 3.3㎡당 1억원을 넘은 것은 이번이 처음이다.

이전 최고가는 2018년 11월 서울 성동구 성수동1가 갤리러아포레 전용 271.38㎡에서 나온 50억원(44층)이다. 브르넨청담은 2019년 6월 준공한 지하 3층∼지상 7층, 8가구 규모의 최고급 아파트다. 3개의 침실과 4개의 욕실을 갖춘 1∼3층의 삼중 복층 구조로 설계했다.

브르넨청담뿐 아니라 서울 곳곳에서 전세가격 신고가가 이어지고 있다. 성동구 성수동1가 아크로서울포레스트 전용 200.707㎡(43억원·19층), 강남구 삼성동 아이파크 전용 195.388㎡(40억 원·10층)와 용산구 한남동 나인원한남 전용 206.8953㎡(40억 원·7층)도 최근 보증금 40억원 이상에 전세 계약을 체결했다.

서울 전세가격은 지난해 7월 말 계약갱신청구권제와 전월세상한제 등 임대차법 시행 이후 급격히 오르다 지난해 말부터 최근까지 상승 폭이 축소되고 있다.

하지만 기존 전세의 경우 전세가격을 5% 이내에만 올릴 수 있는 데다 임차인의 계약갱신청구권까지 생겨나면서 이같은 제약을 받지 않는 신규 전세가격은 증가하고 있는 것으로 풀이된다.