코람코운용, 상장 앞둔 리츠에 투자 블라인드펀드 설정

[아이뉴스24 문병언 기자] 코람코자산운용이 28일 국내 최초로 상장 예정 리츠에 투자하는 블라인드펀드 2건을 설정하며 기관투자가로부터 총 1천340억원의 펀딩에 성공했다.

코람코자산운용이 설정한 블라인드펀드는 ‘코람코 Pre-IPO 전문투자형 사모투자신탁 제9호(이하 ‘코람코 블라인드펀드 9호’)’와 ‘코람코 공모상장 예정 리츠 전문투자형 사모투자신탁 제13호(이하 ‘코람코 블라인드펀드 13호’)’다. 두 펀드 모두 상장을 앞둔 리츠에 투자된다.

‘코람코 블라인드펀드 9호’의 약정금액은 640억원으로 올 하반기 상장 예정인‘코람코에너지플러스 리츠’ Pre-IPO에 60% 이상을 투자한다. 나머지 40%의 투자금은 우량 임차인이 일정기간의 장기임차를 확약해 목표배당률 이상의 안정적인 배당이 가능한 1년내 상장 예정 리츠에 투자된다. 이 펀드의 운용기간은 약 4년이며 연 수익률은 7%대를 목표로 하고 있다.

‘코람코 블라인드펀드 13호’도 ‘블라인드 9호’와 유사한 구조지만 보다 다양한 투자전략을 구사한다. 투자대상 리츠의 상장 전, 공모단계, 상장 이후 등 진행단계별 투자한도를 설정하고 분할 투자해 수익률을 극대화한다는 전략이다. 이를 통해 700억원의 약정금액을 7년간 운용, 연 7% 이상의 수익을 거둔다는 목표다.

코람코자산운용의 모기업인 코람코자산신탁은 지난 10일 주택도시기금의 여유자금을 기초로 한 4천500억원대 앵커리츠 운용사로 선정된 바 있다.

이번 코람코자산운용의 블라인드펀드를 합치면 상장 예정 리츠에 투자되는 약정금액만 총 5천850억 규모이다.

이재길 코람코자산운용 멀티에셋운용본부장은 “이번 블라인드펀드는 안정적 배당과 자본차익까지 기대할 수 있는 구조”라며 “주식투자와 부동산운용 노하우를 기반으로 중위험 중수익에 플러스 알파를 거둘 수 있는 차별화된 상품을 출시할 예정이다”고 말했다.