8월 전국 3만7천가구 입주, 예년 대비 64%↑

[아이뉴스24 김두탁기자] 8월에는 전국 58개 단지에서 총 3만7천537가구가 입주를 진행할 예정이다. 2년(2015~2016년) 동월 평균 입주 물량인 2만2천823가구보다 64%(1만4천714가구) 증가한 모습이다.

10일 부동산114에 따르면 예년 평균 대비 수도권은 109%(1만2,600가구) 증가한 2만4천147가구, 지방은 19%(2천114가구) 증가한 1만3천390가구가 입주를 시작할 예정이다.

지난 2014년 8월 DTI, LTV 규제 완화로 대출문턱이 낮아지고, 2015년에는 청약제도가 개편되는 등의 이유로 분양시장이 활황을 보인 바 있다. 당시 분양을 진행한 단지들의 입주가 본격화되며 입주 물량이 늘어난 것으로 해석된다.

8월에는 수도권 입주 아파트가 풍부하다. 서울에는 행복주택을 포함한 재개발·재건축 아파트의 입주가 예정돼 있다.

한편 경기는 전국 8월 입주예정 아파트 물량의 51%(1만9천303가구)가 집중됐다. 특히 시흥, 김포, 화성, 수원 등 서울과의 접근성이 좋고 생활 인프라가 양호한 지역이 입주를 앞두고 있다. 서울보다 저렴한 전셋집을 찾는 실수요자는 경기도의 입주 아파트를 눈여겨 볼만 하다.

권역별로 살펴보면 수도권의 경우 경기에 입주물량이 집중됐다. 경기는 올해 4월(1천799가구) 이후부터 입주물량이 지속적으로 증가하는 추세다.

수원시 망포동 '힐스테이트영통' 2천140가구, 하남시 선동 '미사강변리버뷰자이' 555가구, 화성시 기산동 '신동탄SK뷰파크2차' 1천196가구 등 경기에서는 총 1만9천303가구가 입주를 앞두고 있다.

서울은 입주 예정 아파트가 모두 재개발·재건축 단지다. 은평구 응암동 '힐스테이트백련산4차(응암1주택 재건축)' 963가구, 중구 만리동2가 '서울역센트럴자이(만리제2주택 재개발)' 1천341가구 등 총 4천289가구가 입주를 진행할 예정이다.

인천에서는 유일하게 서구 금곡동 '검단역우방아이유쉘' 555가구가 입주를 시작할 것으로 집계됐다.

지방에서는 경북의 입주물량이 최대로 집계되며 총 2천526가구가 입주 예정이다. 경산시 중산동 '경산펜타힐즈더샵' 1천696가구 등이 입주를 시작한다. 다음으로 광주에서는 광산구 쌍암동 '첨단지구중흥S-클래스리버시티' 406가구 등 총 2천248가구가 입주민을 맞이할 예정이다.

충남에서는 천안시 신부동 '힐스테이트천안신부' 984가구 등 2천157가구가 입주를 앞두고 있다. 이 외 지방 도시별 총 입주물량은 ▲부산 2천53가구 ▲대구 1천457가구 ▲충북 1천339가구 ▲경남 969가구 ▲울산 447가구 ▲강원 194가구 순이다. 특히, 지방의 경우 입주 아파트가 집중된 지역은 없으나 꾸준히 입주 물량이 쌓이고 있어 공급 과잉 심화가 우려된다.

가장 많은 물량이 집계된 경북의 경우 2017년 상반기에 아파트 가격 하락세를 보인바 있다. 이와 함께 대출규제로 수요자 움직임이 둔화됐고 대기 중인 입주 물량도 많아 경북 등 일부 지역의 주택시장 위축이 장기화될 것으로 예상된다.