전세보증금 6년 새 35% 상승…대출은 53% 급증

[아이뉴스24 이한얼 기자] 최근 6년간 전세보증금이 35% 가까이 오르고 보증금 마련을 위한 금융기관 대출은 50% 넘게 증가한 것으로 나타났다.

15일 국가데이터처의 가계금융복지조사 마이크로데이터에 따르면 지난해 전세 거주 가구의 평균 보증금은 2억1797만원으로 집계됐다. 2019년 1억6162만원보다 34.9%(5635만원) 증가한 규모다.

같은 기간 전세보증금 마련을 위한 금융부채 평균액은 3033만원에서 4639만원으로 53.0%(1606만원) 늘었다. 보증금 상승률을 18.1%포인트 웃도는 수준으로, 보증금 대비 금융부채 비율도 18.8%에서 21.3%로 높아졌다.

다만 금융부채 증가세는 최근 둔화했다. 2020~2022년 매년 10%대 증가율을 기록했지만 2023년 0.4%로 떨어졌고, 2024년과 2025년에는 각각 2.1%, 1.0% 감소했다. 금리 부담과 전세의 월세 전환 등이 영향을 미친 것으로 풀이된다.

전세가격은 올해 들어 다시 상승세를 보이고 있다. KB금융지주 경영연구소에 따르면 지난 9월 전국 주택 전세가격은 전월 대비 0.32% 올랐다. 수도권은 0.56% 상승했으며 서울과 경기는 각각 0.64%, 0.59% 올랐다.

전세가격 상승은 신규 입주물량 감소와 기존 세입자의 계약갱신요구권 사용 증가, 매매 수요의 임차 수요 전환 등이 주요 원인으로 분석된다. 지난달 전월세 소비자물가지수도 전년 동월 대비 1.4% 올라 2022년 12월 이후 최대 상승 폭을 기록했다.

전세자금대출 금리도 오르면서 세입자 부담을 키우고 있다. 한국은행에 따르면 예금은행의 신규취급액 기준 전세대출 금리는 지난해 5월 연 3.70%에서 올해 9월 4.57%로 상승했다.