"도쿄·오사카 고급 아파트 60%, 현금 매입"⋯외국인 매입자 1위는 '중국인'

[아이뉴스24 설래온 기자] 일본 도쿄와 오사카 도심의 고급 고층 아파트(타워 맨션) 펜트하우스 상당수가 대출 없이 현금으로 거래된 것으로 나타났다.

23일 일본 니혼게이자이신문(닛케이) 등은 도쿄와 오사카 도심에 위치한 타워 맨션 303개 동의 등기부 등본을 조사한 결과, 펜트하우스 거래의 약 60%가 현금 구매였다고 보도했다.

조사 대상인 도쿄 도심 6개 구 가운데 현금 구매 비중이 가장 높은 곳은 지요다구로 69%에 달했다. 이어 미나토구가 60%, 신주쿠구와 시부야구가 각각 59%를 기록했다.

오사카에서도 비슷한 양상이 나타났다. 주오구와 기타구는 각각 53%, 니시구는 50%가 현금 거래로 집계돼 절반 이상이 대출 없이 매입된 것으로 조사됐다.

조사 대상 펜트하우스 1867가구 가운데 해외 거주자가 소유한 주택은 100가구로 전체의 약 5%를 차지했다.

국가별로는 중국 거주자가 47가구를 소유해 가장 많았으며, 대만 16가구, 싱가포르 11가구 순으로 나타났다.

매체는 일본 내 법인을 앞세워 부동산을 매입한 뒤 실제 소유주를 외국인이 보유한 사례까지 고려하면 외국인 소유 비중은 이보다 더 높을 수 있다고 분석했다.

아울러 자산가들의 경우 대출 이자나 각종 수수료 부담이 없는 현금 구매가 유리한 데다, 희소성이 높은 고급 부동산을 경쟁자보다 빠르게 확보할 수 있다는 점에서 현금 거래를 선호하는 것으로 보인다고 전했다.