[2019 국감] 서울 3억원 이하 전세 5년새 4분의 1로 줄어

[아이뉴스24 김서온 기자] 서울 내 전세가 3억원 이하 아파트가 5년 새 4분의 1수준으로 감소한 것으로 나타났다.

13일 국회 국토교통위원회 박홍근 의원실(서울 중랑구 을)이 지난 2014년 이후 실거래 데이터를 분석한 결과 2018년 서울 중소형 아파트(60㎡~85㎡) 중 전세가가 3억원 이하로 거래된 가구수는 8천243가구로 집계됐다. 이는 지난 2014년 2만9천608가구에 비해 2만1천365가구가 줄어 4분의 1 이상 감소한 수치다.

서울의 3억원 이하 전세 아파트는 전세가가 크게 상승하던 지난 2013년부터 감소 추세를 보이면서 2015년과 2016년에 1만8천482가구가 줄었다.

박홍근 의원은 "저금리 기조로 월세 전환이 가속화되면서 전반적으로 전세가격이 상승했다"며 "지난 2014년부터 시작된 부동산시장 활성화를 위한 각종 규제 완화, 글로벌 금융위기 이후 수급 불균형 등이 수도권을 중심으로 빠른 가격 상승을 불러왔다"고 말했다.

반면, 지난 2011년과 2012년 각각 3건의 거래에 불과했던 서울의 9억원 이상 전세 아파트는 2014년 122가구에서 2018년 1천580가구로 늘어나 약 12배 증가했다.

이처럼 고액 전세가 늘어났지만 고액전세입자를 대상으로 하는 세무조사 건수는 지난 2014년 50건에서 2018년 85건으로 1.7배 늘어나는데 그쳤다.

박홍근 의원은 "고액 전세가 빠르게 늘어나고 있지만 고액전세입자 조사는 오히려 전년보다 줄었다"며 "특정 금액을 넘어가는 고액 전세에 대해서는 거래 신고를 의무화하고 매매처럼 자금조달계획서를 제출하도록 해야한다"고 강조했다.